天津博仕德机械制造有限公司

天津博仕德机械制造有限公司（博仕德创业园・未来创业中心）介绍
一、公司基本概况
天津博仕德机械制造有限公司（曾用名：天津陆德筑路机械有限公司）成立于2002 年 3 月，注册资本2800 万元，是深耕武清二十余年的本土企业。公司以专用设备制造、自有房屋租赁、物业管理为核心，2016 年战略转型，全资打造博仕德创业园及未来创业中心，专注园区招商与企业载体租赁服务。
园区坐落于**武清开发区泉发路 23 号（武清城区核心），占地65.55 亩（43654.5㎡），现有地上建筑30559.9㎡，产权清晰、手续齐全（持有土地出让合同、房地产权证、消防证等）。
二、主营业务（招商 / 租赁板块）
1. 办公载体租赁（未来创业中心）
写字楼 / 办公室：未来创业中心地上 8 层、地下 1 层，层高3.8–4.2 米，空间开阔。
户型：53㎡起精装单间（5–10 工位）、**200㎡+** 多隔间户型、整层（约 660㎡）可租。
配置：精装修、可注册、电梯 / 卫生间齐备、免费车位、即搬即用。
租金：约1 元 /㎡/ 天，租期灵活（12 个月起），可面议。
适用：企业办公、研发、接待、展厅、总部等。
2. 工业载体租赁（厂房 / 仓库）
标准厂房：约1 万㎡，可整租 / 分租（较小约 3000㎡），天车基础完备，适合精密加工、装配、无尘车间。
仓库：层高充足、承重达标，适合电商仓储、物流中转、原料 / 成品存储。
优势：一手房东直租、无中介、可分割、手续合规、可办环评 / 消防。
3. 配套服务
园区配套：300 + 车位、员工食堂、公共会议室、24 小时物业。
增值服务：协助工商注册、税务办理、政策对接、企业服务对接。
三、核心优势（产品 + 服务）
1. 区位交通（无可替代）
5 分钟到武清行政服务中心，10 分钟到京津城际武清站。
15 分钟内接驳京津塘、京津、京沪、滨保4 条高速 6 个入口。
1 小时通达北京机场、天津机场、天津港，京津冀物流 / 商务*联动。
2. 配套成熟（生活 + 商务）
生活：2 公里内 7 个成熟小区，近沃尔玛、大光明中心、万达广场等商圈，员工居住 / 购物 / 餐饮**。
商务：周边中高档酒店齐全，接待洽谈便捷。
3. 产品优势（载体本身）
产权安全：自有物业、手续齐全，无产权纠纷，企业长期经营有保障。
空间灵活：办公 / 厂房 / 仓库均可整租 / 分租，面积按需选择，适配初创到成长型企业。
成本可控：一手直租、无中介溢价，租金透明，性价比高。
即租即用：办公室精装交付，厂房基础完备，缩短入驻周期。
4. 服务优势（运营保障）
本土深耕：20 年武清经验，熟悉区域政策、营商环境，服务更接地气。
企业陪伴：已服务数百家企业，提供从选址到运营的全周期支持。
*管理：自有物业团队，响应及时、维护到位，降低企业运营成本。
四、适合入驻企业
办公类：科技研发、商务服务、电商运营、企业总部、文创设计。
工业类：精密制造、装配加工、电子、医疗器械、新材料。
仓储类：电商仓储、第三方物流、区域配送中心。